予明确的回答，但霍氏还是给方叶打去了电话(1981年香港与内地开通了国际电话)“我是霍映冬啊，方先生，好久不见，一切安好。”握着电话的霍映冬满脸笑容，他也没有讲普通话，而是直接说的粤语。

方叶笑回道:“一切都好，霍先生亲自致电不知有何指教啊。

“哎，我哪里敢指教您，这不是遇到了一些事情，想请您指教来着，这才给您打电话，希望没有打扰到您。

“你我之间无需见外，霍先生，您有问题当讲无妨。”方叶说道。

霍映冬这才说出了问题，他说与包玉冈进行了商议，认为现在抄底香港楼市和地市的机会来了，二人也各自确定了目标，他负责楼市，包氏则楼市和地市一起拿:“我们预计能收购一至两万套房产，土地大概也能拿下几公顷，不过现在中英之事香港有一些担忧…，你知道…。京听完他欲言有止讲述，方叶知道他想问什么了，便回道:“这有什么可担忧的，我认为香港的明天是光明的，前景是灿烂的。

“会不会出现什么变故?”霍映冬问。

方叶笑道:“能有什么变故，请将心放肚子里，不会出什么事的，要相信我们中国人的头脑和政治智慧，97年香港回归，一国两制也是明确的，这事不会有任何变故。

霍映冬握着电话点头道:“有您这句话，我心里就有底了。

“放心吧，大胆的进军房地产。”说到这里方叶又想起了什么，说道:“对了港灯公司如果能拿下也拿了，还有港口方面的地块，都可以考虑。另外，我听说华闰也准备进军香港房地产，我认为你们三家可以保持一些交流。

“华闰也要抄底香港楼市地市?”这事霍映冬还是第一次听说。

方叶则回道:“他们之前找我聊过，但具体什么情况我了解得不是很多，不过这是正当的商业行为，我牵个线，你们彼此间或可以交流一下。等有华闰的消息了，我会给您回电。

华闰确实在香港搞过房地产开发，不过因为对于这个行业不熟悉，结果搞一个亏一个，最后李超人看不下去了，他想从华闰手中接过那些优质资产，最终双方达成了合作开发嘉湖山庄，华国获得了10的分红，李超人也因此与内地搭上了关系。

“那多谢您了。”霍映冬说道。

方叶也因为霍氏的这一通电话，有了个新的思路，他觉得华闰与包氏、霍氏完全可以达成某种联系或私下合作，对于房地产这一块，霍氏最专业，包氏也不差，只是曾经的包氏主业不在这边所以对于房地产不是很上心，只到后来李超人大发横财，包氏才后悔但为时已晚。

方叶收集了一下资料，而后便找到了中央，将情况上报了上去，很快就收到了陈总理的召见，他对陈总理说:“华闰是搞贸易的，对于房地产的周期性变化不是很熟悉，这个事情霍氏最精通，或许他们之间可以加强交流，而香港的房地产也就这两年低潮，三家完全可以联合抄底。

陈总理说道:“李加成通过房地产赚了几百亿，这人是真的厉害。

每一个成功人士都没有那么简单，李氏自然也是如此，他的祖奶奶曾经是慈禧的贴身侍女，左宗棠收复新疆之后，光绪皇帝大为激动，对其就是一顿猛赏，他将原本慈禧给赏的都赏的，使得慈赏无可赏，最后将侍女给左为妾。

当时左宗棠都七十多岁了，他哪里还会祸害一个十七岁的小姑娘，结婚当日见其一直哭泣，左便对她讲:“我们在外人前为夫妻，对内则为祖孙。

左宗棠确实是将她当成孙女来养的，让她和自己的孙子辈一同学习，左离世后按其遗嘱送回西安，后嫁到了福建，其育有三子，其中一子就是李超人的父亲，客观的说，抛开其他问题，李家的家风还是很好的，这与其奶奶辈有关。

方叶说道:“这个钱他能赚，我们也能赚，别的不敢说，华闰赚他个几十亿还是不成问题。

陈总理笑问:“你有什么主意?”方叶回道:“房地产就那么几点，说起来复杂，其实挺简单的，一个是要了解政策;二是了解市场动态和需求;三便是资金操作;反而建房子是其中最简单的。关于政策这一块，基本大方向都是明确的，而市场与动态这方面是可以找霍氏，至资金华闰并不缺，这钱要赚并不难。

随后方叶就香港楼市的相关情况，进行了详细的说明，陈总理听完之后，则连连点头，笑着说了句不那么唯物的话:“这笔钱都送到了嘴边，这要是都不赚，那就真的有违天理了。

方叶同样笑道:“天予不取，反受其咎，香港楼市这边要是操作好了，将来或许还能受到不一样的效果。

“你是讲香港居民居住面积过小的问题吧?

方叶点头:“是的，李超人后来做得太过份了，把香港楼市给搞坏了，一家四五个人住十几二十平米，一百平都是毫宅了，这是人干出来的事吗!?”陈总理则说道:“抛开资本动机，一个地方出现这种情况，还是有其原因，房子建得大自然好，但房价贵，香港老百姓同样买不起。

方叶说道: